Estimation théorique
Clos Saint Jean,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos Saint Jean,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 7 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 64 | 534 | 153000€ | 2391€ |
2020-05-18 | 25 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 67 | 727 | 127000€ | 1896€ |
2019-10-04 | 45 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 79 | 617 | 183000€ | 2316€ |
2020-06-06 | 28 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 61 | 705 | 128000€ | 2098€ |
2021-04-28 | 29 | RUE CLOS SAINT JEAN | 4 | 72 | 652 | 147500€ | 2049€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 85 | 601 | 322050€ | 3789€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 109 | 716 | 305000€ | 2798€ |
2021-05-07 | 201 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 2 | 94 | 286 | 124000€ | 1319€ |
2023-01-16 | 23 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 110 | 731 | 291000€ | 2645€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 71 | 256 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-21 | 49 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 71 | 56 | 139400€ | 1963€ |
2020-05-26 | 245 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 4 | 82 | 93 | 144000€ | 1756€ |
2022-01-26 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 76 | 91 | 105000€ | 1382€ |
2021-11-16 | 32 | CITE DES BLEUETS | 3 | 55 | 133 | 70000€ | 1273€ |
2022-12-20 | 24 | CITE DES BLEUETS | 5 | 74 | 135 | 110000€ | 1486€ |
2023-01-19 | 101 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 62 | 163 | 179550€ | 2896€ |
2020-08-31 | 35 | CITE DES IRIS | 3 | 99 | 118 | 155000€ | 1566€ |
2020-05-29 | 23 | CITE DES IRIS | 3 | 60 | 121 | 108000€ | 1800€ |
2020-08-12 | 11 | CITE DES IRIS | 3 | 55 | 131 | 116000€ | 2109€ |
2021-10-19 | 93 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 4 | 60 | 99 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 80 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 70 | 88 | 152300€ | 2176€ |
2022-06-10 | 39 | CITE DES ROSES | 3 | 50 | 174 | 179500€ | 3590€ |
2022-08-02 | 19 | CITE DES ROSES | 3 | 68 | 142 | 115000€ | 1691€ |
2023-01-16 | 75 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 56 | 46 | 67200€ | 1200€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 86 | 187000€ | 2671€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 86 | 232500€ | 3321€ |
2019-05-23 | 3 | CITE DES ROSES | 3 | 58 | 129 | 40000€ | 690€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 106 | 333 | 60000€ | 566€ |
2021-11-30 | 36 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 2 | 37 | 54 | 162500€ | 4392€ |
2022-05-16 | 306 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 7 | 123 | 239 | 269000€ | 2187€ |
2021-06-01 | 34 | RUE GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 64 | 53 | 70000€ | 1094€ |
2022-06-21 | 36 | RUE MOLIERE | 6 | 69 | 1079 | 295840€ | 4288€ |
2023-06-07 | 65 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 50 | 98 | 117300€ | 2346€ |
2021-03-15 | 53 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 2 | 52 | 78 | 122000€ | 2346€ |
2021-05-25 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 86 | 645 | 259500€ | 3017€ |
2020-03-20 | 320 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 54 | 58 | 119000€ | 2204€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU CHRIST | 3 | 60 | 453 | 160000€ | 2667€ |
2019-07-02 | 37 | GR GRANDE RUE PETIT ST JEAN | 3 | 70 | 80 | 102000€ | 1457€ |
2022-04-12 | 1 | RUE MOLIERE | 3 | 55 | 191 | 158788€ | 2887€ |
2021-05-17 | 394 | RUE D ELBEUF | 3 | 50 | 562 | 120000€ | 2400€ |
2019-12-06 | 661 | RUE DE ROUEN | 5 | 90 | 328 | 495390€ | 5504€ |
2020-09-18 | 9 | CITE DES MYOSOTIS | 4 | 55 | 107 | 75000€ | 1364€ |
2023-04-11 | 4 | CITE DES GLYCINES | 3 | 45 | 128 | 154000€ | 3422€ |
2021-03-05 | 321 | RUE LESCOUVE | 4 | 112 | 955 | 220000€ | 1964€ |
2022-06-28 | 9 | CITE DES LILAS | 3 | 45 | 124 | 141900€ | 3153€ |
2022-03-15 | 5 | CITE DES LILAS | 3 | 55 | 122 | 68000€ | 1236€ |
2020-12-14 | 6 | CITE DES OEILLETS | 3 | 48 | 103 | 60000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 10 | CITE DES OEILLETS | 4 | 61 | 103 | 88000€ | 1443€ |
2022-07-08 | 307 | RUE LESCOUVE | 3 | 52 | 143 | 124000€ | 2385€ |
2020-04-10 | 305 | RUE LESCOUVE | 3 | 78 | 188 | 106000€ | 1359€ |
2022-01-26 | 3 | CHE DE GRANDE COMMUNE | 5 | 152 | 500 | 380000€ | 2500€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANDRE GEORGES | 3 | 74 | 592 | 98000€ | 1324€ |
2019-07-04 | 92 | RUE DU PONT DE METZ | 3 | 43 | 340 | 90000€ | 2093€ |
2021-02-03 | 427 | RUE COLBERT | 4 | 103 | 383 | 160000€ | 1553€ |
2023-03-30 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 43 | 109 | 110000€ | 2558€ |
2022-11-14 | 100 | RUE DU PONT DE METZ | 4 | 81 | 581 | 273000€ | 3370€ |
2021-04-20 | 53 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 66 | 121 | 145000€ | 2197€ |
2019-10-08 | 51 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 77 | 128 | 120000€ | 1558€ |
2022-12-22 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 390000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 14 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 6 | 130 | 643 | 478734€ | 3683€ |
2021-09-24 | 16 | ALL ALLEE DES CAPUCINES | 4 | 106 | 465 | 92376€ | 871€ |
2021-12-22 | 643 | RUE DE ROUEN | 5 | 174 | 950 | 375000€ | 2155€ |
2019-05-29 | 7 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 143 | 159200€ | 1918€ |
2021-05-26 | 413 | RUE COLBERT | 5 | 145 | 560 | 327000€ | 2255€ |
2022-01-11 | 407 | RUE COLBERT | 4 | 85 | 199 | 165312€ | 1945€ |
2023-04-26 | 405 | RUE COLBERT | 3 | 36 | 210 | 90000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 11 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU BOUT DU MONDE | 2 | 50 | 292 | 199585€ | 3992€ |
2021-10-27 | 13 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 222 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-03 | 21 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 152 | 157000€ | 2617€ |
2019-07-31 | 18 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 95 | 327 | 205680€ | 2165€ |
2021-08-27 | 3 | RES LES FUTAIES | 5 | 92 | 346 | 285000€ | 3098€ |
2022-09-28 | 20 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 170 | 166000€ | 2767€ |
2021-06-10 | 40 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 91 | 420 | 202900€ | 2230€ |
2022-07-13 | 6 | RES LES FUTAIES | 5 | 92 | 216 | 205100€ | 2229€ |
2019-12-02 | 146 | RUE COLBERT | 5 | 95 | 220 | 171500€ | 1805€ |
2022-05-18 | 42 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 156 | 198000€ | 2386€ |
2023-05-05 | 24 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 153 | 103000€ | 1717€ |
2020-08-31 | 8 | RES LES FUTAIES | 5 | 93 | 199 | 210000€ | 2258€ |
2022-10-14 | 9 | RES LES FUTAIES | 5 | 88 | 201 | 214560€ | 2438€ |
2020-03-31 | 144 | RUE COLBERT | 4 | 94 | 256 | 173600€ | 1847€ |
2022-06-13 | 38 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 84 | 124 | 201600€ | 2400€ |
2023-06-28 | 10 | RES LES FUTAIES | 5 | 89 | 215 | 202000€ | 2270€ |
2020-08-28 | 584 | RUE DE ROUEN | 7 | 163 | 509 | 199960€ | 1227€ |
2019-10-07 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 226 | 203108€ | 2052€ |
2021-10-04 | 34 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 226 | 240000€ | 2424€ |
2022-11-29 | 40 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 185 | 178000€ | 2145€ |
2019-12-02 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-12 | 34 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 83 | 169 | 187000€ | 2253€ |
2020-10-28 | 140 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 268 | 222900€ | 2786€ |
2021-02-23 | 580 | RUE DE ROUEN | 5 | 102 | 778 | 273766€ | 2684€ |
2023-06-21 | 29 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 149 | 149000€ | 2483€ |
2019-11-27 | 52 | RUE DE CATEUSE | 3 | 58 | 809 | 62500€ | 1078€ |
2021-11-22 | 52 | RUE DU TERRAIN | 2 | 65 | 740 | 190000€ | 2923€ |
2023-04-25 | 35 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 207 | 190000€ | 2289€ |
2019-10-29 | 32 | ALL ALLEE DES ANEMONES | 3 | 230 | 720 | 493800€ | 2147€ |
2020-09-09 | 55 | RUE DE CATEUSE | 5 | 136 | 712 | 336000€ | 2471€ |
2020-07-15 | 245 | RUE D ELBEUF | 4 | 96 | 694 | 206150€ | 2147€ |
2023-02-21 | 134 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 210 | 196000€ | 2450€ |
2022-12-12 | 48 | RUE DU TERRAIN | 3 | 68 | 674 | 206800€ | 3041€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 99 | 156 | 202000€ | 2040€ |
2020-12-21 | 18 | RUE MALESHERBES | 4 | 85 | 166 | 140630€ | 1654€ |
2019-06-25 | 21 | IMP CARON | 4 | 150 | 395 | 183000€ | 1220€ |
2020-10-23 | 13 | RUE D ENFER | 4 | 71 | 78 | 112320€ | 1582€ |
2020-05-18 | 14 | RUE MALESHERBES | 3 | 63 | 62 | 82500€ | 1310€ |
2021-04-13 | 126 | RUE COLBERT | 4 | 79 | 305 | 140000€ | 1772€ |
2022-11-15 | 210 | RUE D ELBEUF | 3 | 63 | 573 | 166000€ | 2635€ |
2023-01-26 | 122 | RUE COLBERT | 4 | 80 | 240 | 203000€ | 2538€ |
2021-07-02 | 237 | RUE D ELBEUF | 6 | 200 | 858 | 365000€ | 1825€ |
2021-12-08 | 545 | RUE DE ROUEN | 5 | 170 | 464 | 480000€ | 2824€ |
2021-11-22 | 1 | CRS BOULARD | 3 | 170 | 370 | 380000€ | 2235€ |
2019-06-18 | 4 | IMP DU GARTOIRE | 4 | 76 | 56 | 100000€ | 1316€ |
2020-10-14 | 113 | RUE EMILE FRANCFORT | 2 | 34 | 20 | 75000€ | 2206€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 62 | 34857€ | 484€ |
2020-03-11 | 313 | RUE COLBERT | 5 | 81 | 129 | 94000€ | 1160€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU TERRAIN | 1 | 35 | 425 | 66500€ | 1900€ |
2021-10-12 | 311 | RUE COLBERT | 3 | 44 | 119 | 135000€ | 3068€ |
2021-07-23 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 56 | 198 | 156500€ | 2795€ |
2021-01-07 | 309 | RUE COLBERT | 3 | 63 | 114 | 141500€ | 2246€ |
2020-05-15 | 305 | RUE COLBERT | 3 | 39 | 102 | 134000€ | 3436€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU TERRAIN | 5 | 160 | 214 | 291340€ | 1821€ |
2019-08-09 | 24 | CHEMIN DE RENANCOURT | 6 | 137 | 815 | 295000€ | 2153€ |
2020-02-28 | 531 | RUE DE ROUEN | 4 | 96 | 570 | 170100€ | 1772€ |
2022-12-22 | 72 | RUE COLBERT | 5 | 115 | 0 | 273000€ | 2374€ |
2021-04-30 | 31 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 72 | 930 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-18 | 22 | CHEMIN DE RENANCOURT | 3 | 74 | 727 | 265000€ | 3581€ |
2022-07-21 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 33 | 52 | 135000€ | 4091€ |
2021-05-21 | 37 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 47 | 56 | 95000€ | 2021€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 135 | 507 | 230000€ | 1704€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 75 | 52 | 116000€ | 1547€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 92 | 105000€ | 1419€ |
2022-09-26 | 38 | IMP CATTIN | 5 | 106 | 116 | 80000€ | 755€ |
2019-07-08 | 73 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 35 | 1095 | 135000€ | 3857€ |
2023-02-03 | 44 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 90 | 143 | 203000€ | 2256€ |
2020-06-29 | 30 | IMP CATTIN | 4 | 72 | 119 | 70000€ | 972€ |
2019-09-30 | 9 | RUE ISIDORE FRANCOIS | 3 | 75 | 503 | 102500€ | 1367€ |
2019-12-11 | 499 | RUE DE ROUEN | 4 | 66 | 512 | 185000€ | 2803€ |
2023-04-27 | 490 | RUE DE ROUEN | 6 | 100 | 150 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-22 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 67 | 118720€ | 2283€ |
2020-10-19 | 26 | IMP CATTIN | 4 | 84 | 216 | 157810€ | 1879€ |
2021-12-06 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 80 | 490 | 190000€ | 2375€ |
2020-05-25 | 98 | RTE DE ROUEN | 3 | 52 | 64 | 125000€ | 2404€ |
2021-10-07 | 495 | RUE DE ROUEN | 3 | 69 | 518 | 150000€ | 2174€ |
2019-11-08 | 82 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 79 | 195 | 147000€ | 1861€ |
2021-10-19 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 71 | 185975€ | 2214€ |
2020-10-28 | 128 | RUE EMILE FRANCFORT | 4 | 84 | 163 | 181640€ | 2162€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DE CATEUSE | 3 | 70 | 273 | 168500€ | 2407€ |
2022-06-20 | 76 | RUE DU PROF CHRISTIAN CABROL | 4 | 84 | 75 | 185975€ | 2214€ |
2020-09-18 | 485 | RUE DE ROUEN | 5 | 130 | 740 | 397120€ | 3055€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 405 | 169000€ | 1408€ |